史特恩的日記

旺報【記者王揚宇╱綜合報導】

大陸重點城市土地拍賣價格屢創新高，「地王」層出不窮，但有市場人士指稱，相關單位已在研擬應對策略，「地王」一詞近期在業界儼然成為「禁語詞」，而要能防範「地王」風險，或可從土地出讓模式下手，至於要一線城市房價不再暴漲，開徵「房產稅」則是備受討論的議題。

每日經濟新聞網報導，今年大陸「地王」形成有幾大特徵，包括二線城市為主角，其次是拿到「地王」的企業，多是央企、國企，最後，就是當貨幣寬鬆遇上「資產配置荒」下，社會資本開始借道投資開發商搶地。

專業人士指出，「地王」雖能帶動周邊房價上漲，但也提高民眾對未來房價成長預期，在地價、房價相互攀升中，將加劇市場對房地產泡沫化的憂慮感，逼使政府進場調控，也有跡象可證，「國家目前有足夠能量來結束這場吹牛遊戲」，遂使房地產開發商低調不少。

至於依據大陸社科院等單位近期公布的《中國住房發展（2016中期）報告》中提到，大陸房市目前出現嚴重兩極化，解藥之一就是要加快國企改革速度，讓其盡快退出競爭性房地產開發企業，解決它們推高房價成本問題；也有多名大陸社科院專家認為，適時推出房產稅有其必要，特別是在一線城市實施，避免企業因高房價出走，影響整體創新發展能力。